スタッフブログ

ＮＯ.836

【宮城県登米市、大崎市、石巻市、栗原市、美里町、涌谷町、南三陸町周辺で注文住宅、規格住宅などの木の家を専門に建てている『家づくりはお客様の幸せづくり』をコンセプトに活動してる悠々ホーム株式会社（サイエンスホーム宮城北店）の代表取締役社長ブログです。】

サイエンスホーム宮城北店（悠々ホーム株式会社）の

鈴木浩志です。

いつもブログを見ていただき、

ありがとうございます?

今日は祝日ですね。

８人制のサッカーの大会が

あるので参加してきます！

８人制のサッカーは初めてなので

楽しみです！

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久しぶりに住宅ローン関係の

話です。

皆さんは友達に

「お金を貸してくれ！」

と頼まれたらすぐ貸しますか？

友達にお金を貸すかどうかを

決めるのはおそらくその友達に

対しての信用度だと思います。

金融機関が住宅ローンを融資するか

しないか決めるのもお客様の信用度で

判断します。

ただ、友達にお金を貸す場合の

信用度とは考え方が全然違います！

友達にお金を貸す場合は

「あいつは昔から責任感があって

大丈夫！」

みたいな判断基準でお金を貸すと

思いますが、

金融機関の場合はそうではありません！

金融機関にとっての信用とは、

ズバリ、「返済能力」です！

つまり年収はいくらか、勤め先は

安泰か、貯金はあるかなどで

判断されるということです！

なので人を仕事やお金のあるなしで

判断するなんて最低だと思われるかも

しれませんが、

金融機関の審査に関しては

完全に職業やお金のあるなしで

判断しています。

借りられる金額の返済負担率に

してもそうですよね。

（返済負担率というのは年収における

返済額の割合です。）

年収が４００万円未満だったら

返済負担率は３０％

年収が４００万円以上であれば

返済負担率は３５％と年収によって

決められています。

更に公務員や大企業に勤めていると

住宅ローンの保証料や金利まで

優遇されます！

そんな差別があるなんて

酷い話だと思うかもしれませんが、

住宅ローンの審査に関しては

これが現実です！

なので金融機関は住宅ローンの融資を

受けたい人が信用できる人物かどうかを

徹底的に調べます。

住宅ローンを借りるということは

信用が第一です！

そのことをまずは肝に命じてくださいね！

明日はその信用度を審査しているのは

誰なのかを書きたいと思います！

今日はここまでです。

最後まで読んでいただき、

ありがとうございます。

明日も宜しくお願いします！

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