スタッフブログ

ＮＯ.790

【宮城県登米市、大崎市、石巻市、栗原市、美里町、涌谷町、南三陸町周辺で注文住宅、規格住宅などの木の家を専門に建てている『家づくりはお客様の幸せづくり』をコンセプトに活動してる悠々ホーム株式会社（サイエンスホーム宮城北店）の代表取締役社長ブログです。】

サイエンスホーム宮城北店（悠々ホーム株式会社）の

鈴木浩です。

いつもブログを見ていただき、

ありがとうございます?

今日は朝から天気が

大荒れですね?

あまり被害がでないと

いいですね。

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今日はみんなあまり好きじゃないと

思うけど登記の名義について

書きます。

家を建てるとその家を登記

しなければいけないんだけど、

登記にかかる前に

家の持ち分をどうするか

決めなければいけません。

旦那さんだけの名義に

するのか、

奥様だって一生懸命に

家庭を守ってきたんだから

奥様の持ち分も半分入れるか、

夫婦で話し合った結果、

夫婦で半分ずつの持ち分に

することに決めましたという方が

結構いたりします。

※画像はインターネットからお借りしました。

でも、この持ち分を決めるのは

基本的には資金の負担割合で

決めるそうなんです！

例えば３０００万円の住宅ローンを

ご夫婦２人で借りることになって

旦那さんが２５００万円分、

奥様が５００万円分だとすると、

持ち分の割合は

旦那さんが2500÷3000＝８３％

奥様が500÷3000＝１７％

となります。

ところが持ち分を

半分にしてしまうと

１０００万円を旦那さんが

奥様に出してあげたということに

なってしまって、

もしかすると贈与って形になって

贈与税が発生する可能性も

あるみたいなので、

持ち分割合を決めるときは

夫婦間の資金の割合を見て

決めるようにしてくださいね。

不安なときは司法書士などの

専門の方に相談するのが

いいと思いますよ！

今日はここまでです。

最後まで読んでいただき、

ありがとうございます。

明日も宜しくお願いします！

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