スタッフブログ

ＮＯ.586

【宮城県登米市、大崎市、石巻市、栗原市、美里町、涌谷町、南三陸町周辺で注文住宅、規格住宅などの木の家を専門に建てている『家づくりはお客様の幸せづくり』をコンセプトに活動してる悠々ホーム株式会社（サイエンスホーム宮城北店）の代表取締役社長ブログです。】

サイエンスホーム宮城北店（悠々ホーム株式会社）の

鈴木浩です。

いつもブログを見ていただき、

ありがとうございます?

栃木県の山火事、６日目でもなかなか鎮火しない

みたいですね。

山火事の消火って難しんですね。

雨、降って欲しいです！

一日も早い鎮火をお祈りします。

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『自己資金０で家が建つ』

よくこんな広告、見ることがありますね。

果たして自己資金０で家は

建つのでしょうか！？

正直、自己資金０では難しいです。

家を建てるとき、土地がない人は

土地から探さないといけませんよね。

いい土地が見つかったら

不動産屋さんに契約金を

払わなければいけません。

その金額は大体、

土地価格の3～5％

契約金はなしでお願いしますと言っても

「はい！分かりました！」と

応じてくれる不動産屋さんはなかなかいないと

思います。

更に家をどこで建てるか

決まったとします。

そうなると家を建ててもらう住宅会社と

請負契約を結ぶことになります。

その時も住宅会社に支払う契約金が必要に

なります。

住宅会社に支払う契約金はその会社によって

違いますが概ね請負金額の５～１０％ほどは

契約金として支払わなければいけません。

これも住宅会社に契約金ゼロで

お願いしますと言ってもなかなか

応じてはくれないと思います。

土地の契約金も建物の契約金も支払わなければ

いけないときはまだ住宅ローンが組めて

いないときです。

なので、どちらも自己資金を使って

支払うことになります。

住宅会社への支払い方法というのは

会社によって多少のちがいはありますが

概ね、下記の順番になります。

契約金

　↓

着工金

　↓

上棟時中間金

　↓

最終金

着工金からは住宅ローンを使って

支払いをすることが可能です。

でも、契約金は自己資金を使っての

支払いとなります。

なので自己資金０で家が建つというのは

無理な話なんですよね。

自己資金が全く無いという方は

親に立て替えてもらうとかで

何とか融通しないといけなくなります。

これから家を建てるという計画の人は

少しでも自己資金を貯めるようにして

くださいね。

今日はここまでです。

最後まで読んでいただき、

ありがとうございます。

明日も宜しくお願いします！

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